辉腾金控：房地产投资红利褪尽，供应链金融成为投资未来的绝佳赛道

作为国内投资者的重要投资渠道，持续低迷的楼市近日被房地产税的风声搅起波澜。

继3月5日政府工作报告中明确提出“稳步推进房地产税立法”后，3月8日的十三届全国人大第二次会议上再次提到房地产税法。业内人士认为：从今年两会释放的信息来看，房地产税应该在未来一到两年内就会真正落地施行。

毋庸置疑，房地产已经不再是中国经济发展的重心。辉腾金控认为，投资应顺势而为，想要把握未来的机遇，就要厘清中国经济的发展大势。

近些年中国在全球化的合作分工中成为“世界工厂”，强大的出口能力让中国经济取得了辉煌的成就。进入后全球化时代，随着美国提出制造业回流、中美贸易摩擦等事件不断上演，中国经济的核心驱动力已经从外部转移至内部，从出口转变为内需。因此，人口结构决定了中国未来的发展趋势。

辉腾金控指出，当前中国人口结构已经进入老龄化、存量化阶段。同时，随着城镇化进入后期阶段，房地产市场已经无法承担经济发展的重任。降低经济活动成本、提高产业运行效率已经成为时代需求，中国经济的发展模式正在从高速度转变为高质量，未来的投资机遇就藏在“降本增效”的时代大势中。

这些变化必然会导致一个行业的极致发展——供应链。可以说在中国，10年前的投资机遇在房地产市场，未来的投资机遇在供应链行业。

所谓供应链，简单说就是企业的管家。未来，企业只需要专注于最擅长的事情，其他事情的组织、安排、协调沟通都交给供应链管理企业。

辉腾金控指出，在传统的产业结构中，供应链上下游缺少完整统一的信息交互渠道，只有交易过程中直接衔接的企业和机构才能开展合作，整个供应链的运转体系是割裂的。尤其在金融层面，一方面中小微企业融资难、融资贵，相比于银行和核心企业，在产业链中长期处于弱势地位；另一方面存量市场却有巨额应收账款需要盘活。显然，传统的风控模式已经无法适应产业需求。

近年来出现的各种风险事件，风控措施事前看起来都很完善，结果却没有作用，就是因为融资主体本身受资产以外其他相关资产的影响，而那些风险并不在控制范围内。

未来的投资将更加关注所投资产的流动性、价值稳定性和可控性，而不再是融资主体的信用评级、社会知名度、资产规模、投资产品是否规范等等，对融资主体的关注将逐步淡化。

所以，供应链金融逐渐成为近年来的投资风口。因为，能够同时满足资产可控、流动性好、价格稳定的投资渠道只有供应链金融。

作为中铁中基供应链集团的核心战略合作伙伴，辉腾金控探索出的供应链金融模式代表了未来的投资趋势。依托中铁中基供应链集团、中铁物流等核心战略合作伙伴的全国仓储物流、供应链服务能力优势，辉腾金控已经建立起仓储物流场景下的强大优势，并以科技为核心驱动力，实现对货物从生产到销售的全流程管理监控。其风控核心关注的不是融资主体，而是资产本身，具有极小的波动性和良好的流动性，符合未来的投资需求。

作为一名成熟的投资者，如何从充满不确定性的外部世界抓住确定性因素，是把握投资机遇的关键。当前阶段，以房地产为代表的传统投资渠道已经无法保证投资者的收益，在国内外经济环境变化和人口结构调整的大趋势下，供应链金融将成为投资未来的绝佳赛道。