上海金山国际贸易城商品

城、平湖服装城、海宁皮革城、永康五金城等小商品市场深度合作，联袂打造全球领先的小商品交易市场。

上海浙商小商品城，位于上海重点打造的滨海新城金山，雄踞区级政府所在地的成熟商贸聚集区核心位置，距高速出口仅1公里，距区政府仅2公里。项目南至金山大道，东至卫宏路，西至茸卫路，北至龙海路，邻近杭浦高速、东西大道。项目紧邻金山五金机电市场、得意家家具广场、金山车市、海德物流基地等成熟商贸物流项目，其他大型商贸物流项目规划中，上海石化厂区、上海精细化工产业园区、镇公租房项目等近在咫尺，形成成熟的商贸集聚区。

国际大都市，领袖长三角都市圈

上海，2500万人口国际化大都市，中国最大最活跃的经济中心，领袖长三角都市圈，以其巨大的集聚和辐射

金山，上海西南门户，雄踞沪杭甬金三角中心

金山，地处上海西南门户、杭州湾北岸的核心，雄踞沪杭甬金三角中心；是上海重点打造的现代化滨海新区，沪浙联接u201c桥头堡u201d；是上海南翼辐射长三角的重要交通枢纽，拥有发达的现代化快速交通网、物流网。

成熟商贸区，快捷交通，畅达全球

项目位于金山新城商贸集聚区核心位置，扼守金山大道城市主轴，距高速出口仅1公里，距区政府仅2公里。

■ 基地环境：紧邻金山五金机电市场、得意家家具广场、金山车市、申通快递物流基地等成熟商贸物流项目，上海石化厂区、上海精细化工产业园区、绿地金山老街、金山卫镇公租房项目等。

■ 跨海大桥：距杭州湾跨海大桥27公里，30分钟车程。

■ 高速公路：6条高速公路过境，联通长三角高速经济圈。

■ 铁路交通：经轨交22号线30分钟达上海市中心；经沪杭高铁30分钟达杭州。

■ 机场空港：上海虹桥机场、浦东机场，40分钟车程。

■ 海港码头：上海港、洋山港、芦潮港、乍浦港、金山至普陀豪华游轮码头等。

根据上海市u201c十二五u201d规划，金山新城将被打造成功能综合、环境优美的滨海新城，成为上海南部的商业副中心和门户城市，杭州湾北岸的核心城区。u201c十二五u201d期间的金山新城将以u201c一核两心五片区u201d的布局结构为基本导向，u201c一核u201d即新城中央商务区；u201c两心u201d是指老城区商业中心和新城区商业中心；u201c五片区u201d是指轨道交通枢纽商业服务功能区、滨海商务休闲度假功能区、现代商贸物流功能区、生产性服务业功能区和石化创新创业功能区五个特色服务业功能区。

2012年，全区接待游客527.38万人次，同比增长23.2%；旅游综合收入30.51亿元，同比增长19.2%。金山区获得u201c全国休闲农业与乡村旅游示范区u201d称号，成为上海市唯一获此殊荣的区县；金山区和枫泾古镇入选u201c长三角100个最佳旅游休闲名城u201d，城市沙滩、廊下生态园和中国农民画村入选u201c长三角100个不得不去的地方u201d；东林寺景区被评为国家4A级旅游景区；枫泾古镇入选u201c长三角十大古镇u201d；在全市旅游政风测评中，金山区旅游局名列全市各区县旅游局第一。

本项目所在地位于金山城区重点打造的商贸物流区，周边已经形成了成熟的商贸氛围，包括金山五金机电市场、得易家家具广场、金山车市等，并规划有更多的商贸物流项目。项目2公里内的核心商圈常住人口和从业人口约有5万人，住宅小区有金山老街、梦想家园、金康花苑等等，第二工业区内近200家企业员工也大多生活在核心商圈内，预计年消费达数亿元；商贸集聚区内有1.5万人，他们的生产生活都集聚在项目周围，生产生活需求十分巨大。保守估计，年消费将近亿元。

66万方现代化商贸航母，规划交易区、会展中心、仓储物流、商务配套、生活服务区五大板块，项目分为三期。
项目共分4期开发：
一期：得意家居生活馆、五金建材市场、国贸第一街
二期：上海浙商小商品城
三期：会展中心、仓储物流中心
四期：化工产品交易区和生活配套设施

五大产业基地直销馆

上海浙商小商品城，总建筑面积16万㎡，为城市东西主轴u2014u2014金山大道上的地标性建筑群，拥有12幢商业单体。项目规划平湖馆、永康馆、海宁馆、义乌馆、金山馆五大产业基地直销馆，与浙江各主要小商品产业基地无缝对接、联袂打造。

五星级写字楼

上海浙商小商品城内建有两幢设施齐全的五星级写字楼，专为规模较大的商家提供优雅的办公环境。

会展/会议

上海浙商小商品城设有会展中心、大型多功能厅等一流设施，适合举办大中小各类型的会展、会议。通过承接国内外厂家的商业洽谈，新产品展示会，产品信息发布会，行业年会等重要会议，带动相关人员加深对上海浙商小商品城的认知，提高项目的知名度和品牌价值。

商务配套

上海浙商小商品城内设有商务生活配套街，设置商务办公、工商、税务、银行、餐饮、休闲娱乐、宾馆等行政配套和生活配套服务，为商户、客商及消费人群提供完善的商务生活配套，提高项目品质及品牌效应，打造无与伦比的商务配套平台。

建筑设计

上海浙商小商品城主体建筑风格大气时尚,具有良好的整体性和灵活性,独特的内廷围合式立体街区，采用单元式布局模式，在各建筑单体之间，设置露天连廊，形成流畅立体交通体系，无缝连接各大区块。

每个商铺都设有独立的入口空间，开口方向均朝向庭院，寓赏景购物于一体。一层沿街式商铺更设有两个出口，分别朝向外街和内边廊道，增加商业建筑的可进入性，吸引更多的人流。

建筑空间集大型商场和商业街优点于一体，兼具绿色、休闲、放松、舒适，打造公园式购物环境。设置大型的绿化廊道，提供全开放的公共空间，作为公共休憩活动的主要场所。

上海浙商小商品城设有1500个停车位，充分满足停车需求。

■专业管理：成熟运营团队，引入政府指导、专家顾问机制，提供一站式服务。

■招商优惠：零租金入驻，二年快速培育成熟市场。
■政府扶持：享受政府对专业市场、电子商务、大学生创业、下岗再就业等多项税费和金融贷款优惠政策。
■巨资推广：三年三亿，十年五亿大手笔投入宣传推广。
■网上营销：建设独立网上商城，与淘宝网无缝链接，淘里淘外广开渠道。
■线下营销：博览会、旅游团、节庆活动、演出活动、家庭亲子活动等公关促销战术全线出击。
■贴心服务：工商、税务等行政事项一站式办理，优先解决子女入园、入学困难。
■诚信市场：全场明码标价，差价三倍返还，质量投诉先行赔付。

主力面积26-38㎡，开间3.6米，进深6~8米，一层层高5米，二、三层为4.5米，可以分隔为两层，得房率最高达81%以上。7.8号楼为义乌馆一楼规划为珠宝、饰品；二楼规划为玩具、工艺品；三楼规划为小家电。11.12号楼为海宁馆，一楼规划为皮革服饰；二楼规划裘皮服饰；三楼规划为箱包、皮具。（另外五幢在建的分别是平湖馆、永康馆和金山馆），

项目包租十年，前三年每年8%，购房时一次性从房款中扣除，前三年另外支付购房合同总价的3%利息保障金；后7年按实际租金的80%给业主，另外20%归管理公司，其中前两年的租金收益不低于购房合同总价的5%租金收益。

三期介绍（策划中）

占地425亩，定位为花园式总部园区、会展、科研、仓储、物流。

四期介绍（策划中）

与三期共425亩，定位为生活区和化工用品交易区。

其他

配套：

（1）交易信息管理平台：内部局域网，可和电子商务平台实现无缝对接，基本功能如下：交易管理、物流配送管理、经营户管理、会员管理、第三方机构管理、促销推广管理；

（2）电子商务平台：会员导购、促销活动信息、采购商供应商管理、交易配送查询、品牌代理对接等功能；

（3）物流配套：上海南方停车场分公司现已形成为以物流配送、大件运输、零担专线、物流信息服务五大领域为核心的综合型物流企业；

（4）市场服务中心：投诉处理，工商、税收、质检、商品准入等职能；

（5）会展中心、旅游平台：联袂中国轻工业联合会，打造中国轻工产品重要会展基地；

金色山区拥有23.3公里的绵延海岸线,优美的景观和久远的历史为其提供了丰富的旅游资源,04年5月国际沙滩排球赛的成功举办,打造了金山区黄金海岸集旅游、休闲、观赏和运动于一体的品牌形象。以海景为中心的旅游资源开发正方兴未艾。

（6）商务办公和公寓；

（7）银行、酒店、餐饮娱乐配套。

（8）培训学校