上海金山国际贸易城项目介绍

金山国际贸易城

位于金山大道，金山大道也是我们金山区区政府所在地，金山大道的西面就是浙江嘉兴的全塘，东面通往上海奉贤，北面就是龙航路，它直接连接金山新城住宅区。西边是茸卫路可以零距离上高速，中间两条是我们市场的主干道卫宏路和龙海路，它们把项目分成4大板块，我们的项目也是分四期开发的，一期占地203亩，总建筑面积16万㎡，包括金山卫五金建材市场、得意家品牌家居生活馆和第一街商业配套，一期项目已经基本建设完成并投入运营，并已形成五金、建材、家具一站式采购中心，商铺主要以排屋式结构为主，其中得意家品牌家居生活馆是我们公司的自有品牌主要以民用家具和办公家具为主。卫宏路以西茸卫路以东是我们的二期，也是我们现在主要销售的区域，龙海路以北是我们的三期和四期，共占地400亩，规划建设三期为花园式总部园区、会展、科研、仓储、物流；四期为生活区和化工用品交易区。整个项目规划占地928亩，总建筑面积66万㎡，总投资20亿。

地址：金山大道3888号

总用地面积：928亩

总建筑面积：66万方

容积率：1.2

绿化率达：30%

建筑密度：33%

总投资额：20亿元

整体定位：66万方现代化商贸航母，规划交易区、会展中心、仓储物流、商务配套、生活服务区五大板块。

建设周期（分四期建设）：

一期规模及定位：占地203亩，总建筑面积16万方，定位为金山卫五金建材市场；

二期规模及定位：占地300亩，定位为精品建材城；主要分南北两块，南面规划为家居主题卖场和商业配套；北面规划卫浴洁具、水暖五金、小五金、施工材料、整体厨房、厨房锁具、灯具灯饰、工程照明、电光源等。

三期规模及定位：占地425亩，定位花园式总部园区、会展、科研、仓储、物流。

四期定位为生活区和化工用品交易区。

一期介绍（营业中）

得意家家具广场馆系上海金山国际贸易城的商业龙头，位于国贸城一期与二期中心主干道入口，紧邻城市主干道金山大道，占据国贸城最核心的商业位置。总建筑面积22000平方米，全框架结构，一楼层高5.4米，二、三楼层高4.8米；得意家家具广场按照现代化商场格局设计，配有自动扶梯4部，垂直升降梯2部，拥有200平米的景观中庭，建筑形态通透大气，经营购物环境舒适。

得意家家具广场距离金山区政府3分钟车程，距离城中心仅6分钟车程，是目前金山区家居生活类用品唯一的大型现代化购物广场，直接辐射范围将覆盖城区50万常住消费人群，全方位满足城区及周边城镇家居用品一站式采购需求！

一层可售建筑面积：5012平方米，共188间商铺

二层可售建筑面积：5700平方米，共208间商铺

三层可售建筑面积：5708平方米，共208间商铺

得意家家具广场规划软具精品馆、现代时尚馆、经典艺术馆三大主题，为金山区首家经营品牌家居的直销商场，拟于2010年8月开业。

经营范围：软体家居、板式家居、藤艺家居、松木家居、金属玻璃家居、古典家居、欧式家居、实木家居、红木家居、办公家居、地毯、窗帘布艺、工艺品、礼品等。

金山卫五金建材市场，开发203亩，总建筑面积16万平方米，是目前金山区最大的五金建材批发市场。

汇集五金、机电、建材、装饰等业态的金山卫五金建材交易市场，拥有800多间独立u201c三层模式u201d商铺，分六大经营专区、20大经营行业、20万种五金建材商品荟萃，市场已于2009年11月正式全面营业。

整体定位：立足金山原有业态，全面拓展经营门类，引入国际品牌，打造长三角区域业态最齐全、产品规格最多、最具价格竞争力的采购之都。

经营范围：陶瓷、卫浴、门业配件五金、机电、工具、电线电缆、油漆、涂料、水暖五金、管材、石材、木门、地板、扣板、型材、铝合金等

配套设施：高级智能商务套房，可满足代理商、贸易商、供应商、大区域管理分部、产品区域销售总部、服务商等多种需要，在交易中心内开展贸易、服务、研发、咨询、商务谈判、品牌展示、办公等多种业务。

第一商业街

总建筑面积: 约2万平米

设计风格：每栋独立、全框架结构，根据需要可自由分割组合；

楼层：三层或四层

层高：1F-4.8米 2F-3.8米 3F-3.5米 4F-3.5米

每栋面积：1800-2500平方米不等

单层总面积：600平米左右

柱网开间：6米

进深：12.8－13.8米

单套面积：90平米

经营范围：餐饮、娱乐、休闲、购物

二期介绍（销售中）

国贸城二期总占地300亩，总建筑面积约12万平方米，项目规划平湖馆、永康馆、海宁馆、义乌馆、金山馆五大产业基地直销馆，与浙江各主要小商品产业基地无缝对接、联袂打造。

主力面积：25~160m2

商铺均价：1.2万左右（一铺一价）

商铺总价：50万~300万之间

物业参数：层高4.5~5米，相当于买一层送一层，开间3.6米，进深6~8米，可自由组合

车位：总体规划设计有3000多个停车位，二期有550个停车位

交房时间：2013年5月

营业时间：预计2013年10月份开业

租金起算时间：2013年5月1日开始起算

产权年限：40年 2008年拿地

地铁沿线：将在2012年建成启用的轨道交通22号线

上海浙商小商品城，立足长三角雄厚的小商品产业基础和分布密集的小商品集散市场，形成线线上线下的跨平台发展模式，搭建小商品产业链集聚平台。市场集实体交易、电子商务、会展活动、旅游购物、仓储物流五大功能于一体，与义乌中国小