2021中国商办地产趋势简要前瞻--宁波

宁波写字楼市场目前均价依旧保持在44元/平/月左右。四大核心商务区为海曙天一广场商圈、鄞州南部商务区、鄞州东部新城、江北前洋经济开发区为主。从数据来看，市场需求和实际成交均为南部商务区最大，东部新城次之，两者合计占据市场55%以上。在需求面积方面，100-200㎡需求量最大，占比31%；200-500㎡以下次之，占比28%；500㎡以上占比16%。行业方面，宁波市大部分写字楼办公场所是以货代、货运、船务、海运等公司为主体。新兴的贸易、电商、金融及传媒等企业，也成为市场主力军。

据统计，宁波市企业注册数量逐年上升，仅三资企业就已达到6000家之多；世界500强企业中已有26家在宁波设立分支机构。目前随着市场规划，南部商务区的3期4期相继交付投入使用。及东部新城近两年一大批高端品质的楼宇出现，市场活跃度及租金接受度提升较为明显。

市场前景巨大。

【点点租宁波城市总经理 华永杰】