口岸学三分析

位、人、势、道、流

（1）位，即位置分析。有大位、中位和小位之分。

大位， 包括核心圈、延伸圈、副圈、孤点等；中位，包括台岸与凹岸、阴岸与阳岸、礁 岸与祥岸、花岸与蕾岸、金岸与草岸、过岸与驻岸、群岸与孤岸、熟岸与生岸等； 小位，包括门区、道区、深角区等。

（2）人，即人口分析。内容有人量、人文和人心三方面。

人量（人均购买力）包括：人数（核心辐射区人口、延伸辐射区人口、跨越辐射区人口）；人构（人口性别比、人口年龄结构）；人收（可支配收入、可随意支配收入、收入层次：贫困、 温饱、小康、富裕、富豪）

人文（人的文化习俗）包括：价值观（如中国的保守，美国的求新；中国的家庭意识，美国的独立意识）、语言、宗教、地域（北京与成都夜生活的不同）、审美（东方的白为美和西方的黄为美）。

（3）道，即道路分析。包括经行道与纬行道、主行道与支行道、双行道与单 行道、快行道与慢行道、空行道与地行道、直行道与交行道、出点道与入点道等内容。

（4）势，即形势分析。描述现状，规划未来。

通过PECT（政策、经济、文化、技术）、Porter五力分析（ 供应商的讨价还价能力、购买者的讨价还价能力、潜在竞争者进入的能力、替代品的替代能力、行业内竞争者的竞争能力）、位置分析以及人口分析来确定机会和威胁，从而得出做何种生意以及如何做生意。

（5）流， 即流量分析。 按流量的类别分为商业岸的人流、 车流、 公交车流等等， 按流量的速度分为继踵流、熙攘流、相接流、断续流、罗雀流等。按流量的方向 分为入向与出向、经向与纬向等。按流量的幅度分为宽幅与窄幅等。按流量的时间分为规则性与节奏性等。