园区经济建设方法

建设现代化经济园区应从以下几个方面入手：一是必须有一个比较好的园区主题，既要符合产业创新、环境创新和机制创新要求，又要符合现代理念、市场经济理念、人文理念和科学理念，主题设计、创意、策划和预期效益必须清晰、科学；二是应有相应的政策环境和政务服务题材，足以吸纳符合园区主题的各种资源入园；三是必须树立经营理念，在科学合理规划的基础上，盘活政府可支配的各类资源，拉动进入园区各种资源向符合主题方向配置；四是实行半封闭式管理，使园区经济标准化、高质量运行。

（一）山水型产业园区。围绕由山水要素构成的生态核心园区或生态架构，基于u201c人地和谐u201d、u201c经济和生态共生u201d的理念；建设圈层结构或多形结构的生态和产业和谐共生的经济园区，如东莞市松山湖科技产业园区。采用三个圈层式用地结构模式，内圈层为生态核心区、中圈层为生活活动、教育活动、科研活动和产业活动区，外圈层为生产活动区，园区融山、水、园为一体，形成集科技、产业、生态、人文为一体的新区。

(二)大项目园区（企业集团型园区）。围绕营造一流的符合国际惯例的投资环境，按照u201c大环境优化，小环境标准化和现代化u201d的要求，以及按照现代化企业制度的要求，建立现代化的企业园区，如北京经济技术开发区中的星网工业园、GE工业园、北大软件园以及富士康产业园。

(三)主题型园区。包括某国某地区经济园区、创新基地、创业乐园等。营造与发达地区类似的投资环境，或适宜某种资源聚集并得到高效益优化配置的环境，形成新的投资热。构成一个集产业、要素资源聚集、政务环境、社会人文环境为一体的充满活力的经济园区。

(四)专业化产业园区。立足规模化、集团化和经济协作，提升产业核心竞争力而建设的一类园区。基础设施建设专业化、标准化，政务服务符合国际惯例，且具有与产业专业化发展相适应的政务服务特色，企业建立了现代企业制度，产业创新能力强。该类园区应是跨园经营的园区，在国际上占有一定的分工地位。

建设现代化的经济园区应当注意以下几个问题：一是力戒u201c小而全u201d或u201c大而全u201d，导致新一轮的企业办社会和大规模公共服务设施的重复建设；二是园区规划建设应当纳入城市总体规划，并符合城市详细规划的要求，特别是城市道路交通规划必须同园区的布局衔接起来。